Canberra Property Scout

Principios que sostienen cada compra

Dirección legal y revisión de contratos

Dr. Alan Méndez

Abogado con más de doce años en derecho inmobiliario. Se encarga de leer cada cláusula del contrato de compraventa, verificar que el título esté libre de cargas y preparar el expediente para la firma ante notario. Es la persona que te explica, en palabras simples, qué significa cada página antes de que pongas tu firma.

Análisis de zona y comparación de precios

Srta. Lola Cortés Aponte

Especialista en valuación de mercado. Antes de que te enamores de una fachada, ella revisa los precios reales de venta en la zona, el estado de los servicios y la proyección de la calle a mediano plazo. Su trabajo es que sepas si lo que te piden corresponde con lo que realmente vale la propiedad.

Coordinación de inspecciones técnicas

Miranda Andrea Mendoza Venegas

Ingeniera civil a cargo de las visitas a terreno. Revisa muros, techos, instalaciones eléctricas y sanitarias, y detecta humedades o grietas que no se ven en las fotos. Después de cada inspección entrega un informe con fotografías y una lista clara de reparaciones urgentes o recomendables.

Negociación y condiciones de entrega

Micaela Valery Hernandes Valenzuela

Es quien se sienta a la mesa con el vendedor o con la inmobiliaria. Define plazos de desocupación, qué reparaciones quedan por cuenta de quién y qué elementos del mobiliario se incluyen en la venta. Su objetivo es que todo quede por escrito y sin espacios para malentendidos después de la firma.

Acompañamiento a familias y profesionales

María Camila Juliana Morales Colón

Coordinadora de atención al cliente y seguimiento de casos. Organiza las reuniones presenciales o por videollamada, recuerda los plazos de cada etapa y se asegura de que recibas cada informe a tiempo. Es la persona que responde tus dudas cuando no sabes qué documento falta o cuál es el siguiente paso.

Cada caso lo maneja una sola persona de contacto, pero detrás trabaja el equipo completo. Así no tienes que repetir tu historia cinco veces ni explicar dos veces lo mismo.

Quiénes acompañan tu compra de vivienda

  • Revisión documental Contratos y títulos sin letra pequeña

    Analizamos el contrato de compraventa, el informe de dominio y los antecedentes registrales del inmueble. Detectamos cargas, gravámenes o promesas de venta anteriores que puedan complicar la transferencia.

  • Inspección en terreno Coordinamos la visita técnica con el vendedor

    Agendamos la recorrida, llevamos una lista de chequeo y verificamos estado de muros, instalaciones, humedad y posibles filtraciones. El informe final separa lo estético de lo que puede convertirse en un problema estructural.

  • Negociación de entrega Condiciones claras antes de la firma

    Definimos por escrito plazos de desocupación, reparaciones pendientes y qué elementos quedan incluidos en la venta. Así evitas malentendidos después de firmar y recibes la propiedad en el estado acordado.

  • Acompañamiento notarial Presencia en la firma y revisión final

    Te acompañamos el día de la firma ante notario, revisamos que las cláusulas coincidan con lo negociado y confirmamos que los pagos se realicen contra la transferencia efectiva del dominio.

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