Asesoría para compradores de primera vivienda
Revisamos contratos, verificamos títulos de propiedad y coordinamos inspecciones técnicas antes de que comprometas tu presupuesto. Acompañamiento por etapas, con informes claros y reuniones presenciales o por videollamada.
Diagnóstico inicial de viabilidad sin costo antes de iniciar el proceso.
Alcance del servicio y precisiones que conviene tener claras antes de iniciar el proceso de compra.
El servicio cubre la revisión de contratos, verificación de títulos de propiedad, coordinación de inspecciones técnicas y acompañamiento en la negociación de condiciones de entrega. No incluye tasaciones oficiales ni informes periciales emitidos por entidades externas; si el caso lo requiere, coordinamos con profesionales habilitados y te entregamos los alcances por escrito.
Cada caso se trabaja con informes claros y reuniones presenciales o por videollamada. La información que compartas durante el proceso se utiliza únicamente para evaluar la viabilidad de la compra y preparar los documentos de trabajo. No compartimos tus datos con terceros sin tu autorización previa.
La primera consulta tiene como objetivo revisar tu situación general y entregar un diagnóstico inicial de viabilidad. Este diagnóstico no constituye una promesa de resultado ni un compromiso de compra; es una orientación para que decidas si quieres continuar con el proceso completo.
La revisión de títulos y cargas se realiza con base en la documentación disponible y los registros públicos a los que tengamos acceso. Si existen anotaciones, medidas cautelares o gravámenes que no aparecen en los documentos entregados, lo señalamos en el informe y recomendamos los pasos siguientes. No garantizamos la inexistencia de cargas no registradas.
Coordinamos la visita del inspector y revisamos el informe final contigo, pero no realizamos la inspección directamente. Las observaciones sobre humedad, instalaciones o estado estructural son responsabilidad del profesional que ejecuta la revisión. Nuestro trabajo es ayudarte a interpretar los hallazgos y decidir cómo negociarlos.
Acompañamos la negociación de condiciones y la revisión de cláusulas antes de la firma ante notario. La decisión final sobre precio, plazos y reparaciones siempre es tuya. No actuamos como representante legal ni sustituimos la opinión de un abogado; si el contrato presenta particularidades complejas, sugerimos consultar con un especialista.
Estas son las dudas que más escuchamos en las primeras consultas. Las respuestas son directas y sin tecnicismos, pensadas para que entiendas qué pasa en cada etapa del proceso.
Revisamos la documentación básica del inmueble que te interesa, contrastamos el precio pedido con valores reales de la zona y te entregamos un informe breve con riesgos visibles. No hacemos un peritaje completo en esta etapa, pero sí detectamos señales de alerta que conviene conocer antes de seguir avanzando.
Depende del registro y de la carga de trabajo de la notaría, pero en la mayoría de los casos podemos tener un informe de dominio en un plazo de cinco a diez días hábiles. Si aparece alguna anotación, te explicamos qué significa y qué opciones tienes para resolverla.
Coordinamos inspecciones técnicas con profesionales independientes que revisan muros, instalaciones, humedad y posibles filtraciones. Nosotros no reemplazamos al inspector: te acompañamos durante la visita y luego interpretamos el informe para que sepas qué reparaciones son urgentes y cuáles pueden esperar.
Sí. Muchas veces la negociación se traba por falta de claridad, no por mala voluntad. Preparamos una propuesta escrita con plazos razonables, reparaciones menores y elementos que deberían quedar incluidos. Si el vendedor insiste en condiciones desfavorables, te decimos con honestidad si conviene seguir o buscar otra propiedad.
Nuestra base está en Huaraz y la mayoría de las reuniones son presenciales, pero atendemos por videollamada a compradores que buscan vivienda en otras regiones. Para casos fuera de nuestra zona, verificamos qué trámites pueden hacerse de forma remota y cuáles requieren tu presencia.
Te lo explicamos frase por frase, sin jerga legal. Si hay condiciones abusivas o ambiguas, te mostramos cómo redactar una contrapropuesta clara. Nuestro objetivo es que llegues a la firma sabiendo exactamente qué estás aceptando y qué compromisos asumes.
¿Tienes una duda más específica sobre tu caso? Revisa cómo funciona nuestro acompañamiento o escríbenos directamente.
No se trata solo de encontrar una casa bonita. Se trata de llegar a la firma sabiendo qué estás firmando, cuánto vale realmente el inmueble y qué condiciones de entrega te corresponden. Por eso trabajamos con un proceso por etapas, con informes claros y reuniones presenciales o por videollamada.
Verificamos en registros públicos que el inmueble esté libre de gravámenes, embargos o deudas pendientes. Recibes un informe de dominio antes de comprometer tu presupuesto.
Analizamos ventas recientes en la zona para que sepas si el precio pedido está dentro del rango de mercado. Con esa referencia, negocias con argumentos y no con corazonadas.
Coordinamos la visita con un inspector y revisamos contigo los puntos críticos: humedad, instalaciones, grietas y estado general. Nada de descubrir problemas después de la firma.
Definimos por escrito las condiciones de entrega: plazos, reparaciones menores y qué elementos quedan incluidos. Así evitas malentendidos con el vendedor en el último tramo.
Te acompañamos el día de la firma para revisar el contrato una última vez y confirmar que todo coincida con lo acordado. Si algo no cuadra, lo señalamos antes de que firmes.
En la primera consulta revisamos tu caso y te decimos si el proyecto es viable, qué riesgos ves y qué pasos conviene seguir. Sin comprometer tu presupuesto ni tu tiempo.
¿Quieres ver cómo aplicamos este proceso en la práctica? Revisa nuestra lista de servicios o agenda una primera consulta para recibir el diagnóstico inicial.